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Cargar propiedades

Los cuatro caminos para meter inventario en Brixs AI y cuándo conviene cada uno.

Hay cuatro formas de cargar inventario. No compiten: lo normal es migrar con una y después operar con otra.

Camino	Volumen	Esfuerzo	Cuándo
Carga asistida por IA	De a una	Bajo	El día a día: propiedad nueva que entra en cartera
Importar desde portales	Hasta 10 links por vez	Muy bajo	Ya publicás en ZonaProp, Argenprop, Properati o MercadoLibre
Sincronizar CRM externo	Toda la cartera, automático	Nulo tras conectarlo	Trabajás con Tokko Broker o XintelWeb
Importar planilla	Cientos de filas	Medio	Migración desde otro sistema o desde Excel

1. Carga asistida por IA#

Desde Propiedades → Cargar nueva. Es una conversación: escribís la propiedad como se la contarías a un colega y la IA arma la ficha.

Departamento 3 ambientes en Palermo, 65 m², USD 180.000, con balcón
al frente, cochera y amenities. Apto crédito.

Mientras charlás, a la derecha se va armando el Preview en vivo: el listado tal como lo va a ver tu cliente y la Ficha detallada con todos los campos. Todo lo que la IA completa es editable a mano.

También podés subir fotos y dejar que las lea: reconoce ambientes, terminaciones y características, y las suma como features.

Paso 1: Abrí el cargador
En Propiedades, tocá Cargar nueva. La pantalla se parte en dos: el chat a la izquierda y el preview a la derecha.
Paso 2: Contale la propiedad en un mensaje
Escribí todo lo que sepas de una y mandalo con Enter. La IA extrae lo que puede y te pregunta lo que falta, agrupado.
Paso 3: Sumá las fotos
Arrastralas al recuadro que dice Arrastrá fotos o planos acá o abrí el selector con el botón del ícono de imagen, a la izquierda del cuadro de texto. Podés mandarlas solas o con un comentario que dé contexto.
Paso 4: Corregí la ficha a mano
Todo lo que se armó a la derecha es editable: Nombre de la publicación, Operación, Tipo de propiedad, Precio, Ambientes, Barrio, Ciudad, Dirección (para el mapa), Ficha detallada, Otras características y la Descripción.
Paso 5: Publicá
Mientras falte un dato obligatorio, la etiqueta de arriba lista lo que falta y el botón de abajo cuenta cuántos campos quedan. Cuando dice Listo para publicar, tocá Publicar.

Qué completa la IA#

Nombre de la publicación (o lo arma solo con "{tipo} en {zona}")
Tipo de propiedad, operación, precio y moneda
Ambientes, baños, cocinas, toilettes, patios, cocheras y m²
Barrio, ciudad y dirección
Features y amenities, separados en dos listas
Descripción comercial sugerida

Qué revisás siempre vos#

Dirección: la IA la infiere del texto; si no la dijiste, queda vacía.
Precio y moneda: sobre todo cuando el mensaje tenía más de un número.
Ambientes vs. dormitorios: si escribiste "3 ambientes", corresponden 2 dormitorios.

Tip

Cuanto más específico el primer mensaje, menos ida y vuelta. Un párrafo con tipo, zona, superficie, precio y tres características suele alcanzar para tener la ficha completa en un solo paso.

Detalle del funcionamiento en Carga por IA.

2. Importar desde portales#

Desde Propiedades → Importar desde portales. Pegás hasta 10 links de avisos y la plataforma los lee de a tres en paralelo, extrae los datos y las fotos, y te muestra cada aviso listo para revisar antes de crearlo.

Portales soportados: ZonaProp, Argenprop, Properati y MercadoLibre.

Cada aviso queda con su origen registrado, así que después lo podés re-sincronizar desde la grilla para traer cambios de precio o de fotos.

Paso 1: Abrí el importador
En Propiedades, tocá Importar desde portales.
Paso 2: Pegá los links y escaneá
Uno por línea, hasta 10, y tocá Escanear links.
Paso 3: Revisá lo que trajo cada aviso
Corregí los campos que haga falta y destildá los avisos que no quieras traer.
Paso 4: Creá las propiedades
Tocá Publicar — el número entre paréntesis es cuántas quedaron tildadas.

Ver Importar desde portales.

3. Sincronizar un CRM externo#

Si tu cartera vive en Tokko Broker o XintelWeb, conectás las credenciales una vez en Configuración y la plataforma sincroniza sola cada 2 horas. Elegís qué traer y qué no con los interruptores de sincronización.

Ver Tokko Broker y XintelWeb.

4. Importar una planilla#

Desde Configuración → Importar datos. Son tres pasos:

Paso 1: Descargá la plantilla
Entrá a ConfiguraciónImportar datos, elegí la pestaña —Propiedades, Propietarios, Clientes, Contratos o Leads— y en el Paso 1 tocá Plantilla de Propiedades (.xlsx). No es una planilla genérica: trae las columnas exactas de tu vertical. Importá en el orden de las pestañas, de izquierda a derecha.
Paso 2: Subí la planilla completa y revisá
En el Paso 2, elegí el archivo con Elegir archivo .xlsx y tocá Validar. La plataforma valida fila por fila y te muestra qué va a crear, qué va a actualizar y qué tiene errores, con el detalle por columna.
Paso 3: Importá a Brixs
El Paso 3 aparece recién cuando hay filas válidas. Confirmá con el botón que dice Importar y la cantidad de filas: recién en este paso se escriben los datos.

Además de propiedades, las plantillas cubren propietarios, clientes, contratos, ventas y leads.

Importante

La importación es idempotente por código externo: si volvés a subir la misma planilla, las filas que ya existen se actualizan en lugar de duplicarse. Mantené esa columna estable entre corridas.

Ver Importar planilla.

Después de cargar#

Con la propiedad creada, quedan tres cosas por hacer:

Revisar la dirección exacta (aparece en Propiedades → Sin dirección si falta)
Elegir la foto de portada
Asignarla a un agente, si tu equipo trabaja con carteras separadas

Ver Ficha de propiedad y el proceso completo en Alta de propiedad.

Última revisión · agosto 2026