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Las tres verticales
Inmobiliaria residencial, corporativo de oficinas y desarrolladora de obra nueva — qué cambia en cada una.
Brixs AI no es una plataforma genérica con etiquetas cambiadas: cada vertical tiene su modelo de inventario, su léxico y su circuito comercial. La vertical se define cuando se aprueba la cuenta y determina a qué portal entrás.
La diferencia de fondo: cómo se modela el inventario#
Inmobiliaria — la propiedad es la unidad#
Cada propiedad existe por sí sola: una casa, un departamento, un PH, un local. No hay jerarquía. Se carga, se publica y se opera de a una.
Propiedad ── fotos, atributos, precio, operación (venta/alquiler)Corporativo y desarrolladora — edificio padre, unidades hijas#
El inventario es de dos niveles. Cargás el edificio una vez, con lo que comparten todas las unidades (dirección, amenities, seguridad, cocheras, especificaciones técnicas), y después cada unidad hereda esos datos y agrega los propios (piso, superficie, precio, disponibilidad).
Edificio ── specs compartidas, amenities, ubicación, galería
├── Unidad 4A ── piso, m², precio, disponibilidad
├── Unidad 4B
└── Unidad 5ACada unidad se publica sola en el buscador, pero se administra desde su edificio.
Qué cambia en el menú#
| Inmobiliaria | Corporativo | Desarrolladora |
|---|---|---|
| Market Intelligence | Market Intelligence | Market Intelligence |
| Propiedades | Edificios | Edificios |
| — | — | Reservas y boletos |
| Agentes Comerciales | Agentes Comerciales | Agentes Comerciales |
| Propietarios | Landlords | Propietarios |
| Inbox WhatsApp | Inbox WhatsApp | Inbox WhatsApp |
| CRM · Leads | CRM · Leads | CRM · Leads |
| Calendario | Calendario | Calendario |
| Clientes | Tenants | Clientes |
| Contratos | Contratos | — |
| Command Center | Command Center | Command Center |
| Configuración · Mi Perfil | Configuración · Mi Perfil | Configuración · Mi Perfil |
Las secciones que no están en negrita son exactamente la misma pantalla en los tres portales.
Qué cambia en el precio#
| Vertical | Cómo se expresa el precio |
|---|---|
| Inmobiliaria | Precio total, en USD o ARS |
| Corporativo | USD/m²/mes para alquiler de oficinas, además del total |
| Desarrolladora | Precio total de la unidad, con plan de pagos en cuotas |
En corporativo, la superficie rentable (rentable m²) y el precio por metro son los datos que manda el mercado de oficinas, así que la plataforma los trata como campos de primera clase y los usa en las comparaciones de Market Intelligence.
Qué cambia en el circuito comercial#
| Vertical | Circuito |
|---|---|
| Inmobiliaria | Lead → visita → reserva → contrato de alquiler o venta |
| Corporativo | Lead → visita → propuesta → contrato corporativo con ajustes e índices |
| Desarrolladora | Lead → visita → reserva → boleto → escritura, con cuotas en el medio |
La desarrolladora es la única con un módulo propio de Reservas y boletos, porque una venta en pozo no es un evento sino un plan de pagos que se sigue durante meses.
El acento visual#
El portal corporativo usa una paleta verde esmeralda en lugar del índigo del resto de la plataforma. Es una señal, no una preferencia: si estás mirando una pantalla verde, estás en el mundo de oficinas.
¿Puedo tener más de una vertical?#
Una cuenta pertenece a una vertical. Si tu empresa opera residencial y obra nueva por separado, lo natural es tener dos cuentas, cada una con su equipo y su cartera. Si intentás entrar a un portal que no es el tuyo, la plataforma te lo avisa y te devuelve al que te corresponde.
Los agentes comerciales heredan la vertical de su agencia: ven el formato de propiedad de la casa, pero con el menú recortado del Portal del Agente.
Última revisión · agosto 2026